Taşınmaz mal alımında sözleşme aşamaları ve kayıt işlemleri nasıl ilerler ?
İkinci el taşınmaz alımlarında
- Alıcı ikinci el taşınmaz alımlarında avukat aracılığıyla satış sözleşmesi yapmalıdır.
- Alıcı, süreci kendisi doğrudan takip edebilir veya noter onaylı vekâletname vererek süreci bir avukat aracılığıyla yürütebilir.
- Takip İşlemleri için Avukat tercih edilirse, vekâlet işlemi ve avukatlık hizmet ücreti alıcıya aittir.
- Hazırlanan sözleşme, Tapu Dairesi’ne değerlendirilmek üzere sunulur.Değerlendirme sonucuna göre, damga pulu vergisi ve tapu harcının bir kısmı için ödeme yapılır.
- “Bu işlemler tamamlandıktan sonra gerekli belgelerle birlikte taşınmaz mal birimine https://tmb.icisleri.gov.ct.tr:8080/ üzerinden başvuru yapılır. Başvuru onaylandıktan sonra, kalan tapu harcı ödenir ve tapu devri gerçekleştirilir.”
Projeden taşınmaz alımlarında
- Sözleşme, inşaat şirketi tarafından hazırlanır ve taraflar arasında imzalanır.
- Alıcı, süreci kendisi doğrudan takip edebilir veya noter onaylı vekâletname vererek süreci bir avukat aracılığıyla yürütebilir.
- Takip işlemleri için avukat tercih edilirse, vekalet işlemi ve avukatlık hizmet ücreti alıcıya aittir.
- Hazırlanan sözleşme, Tapu Dairesi’ne değerlendirilmek üzere sunulur. Değerlendirme sonucuna göre, damga pulu vergisi ve tapu harcının bir kısmı için ödeme yapılır.
- Bu işlemler tamamlandıktan sonra, gerekli belgelerle birlikte taşınmaz mal birimine https://tmb.icisleri.gov.ct.tr:8080/ üzerinden başvuru yapılır. Proje tamanlandıktan ve başvuru onaylandıktan sonra kalan tapu harcı ödenir ve tapu devri gerçekleştirilir.
