Руководство покупателя
Уважаемые инвесторы,
Налоги на недвижимость и порядок оформления собственности в Северном Кипре
После того как выбрано имущество и произведена его оплата или внесён задаток, заключается договор купли-продажи.
Эта процедура применяется как к новым объектам, так и к вторичной недвижимости.
1. Регистрация договора купли-продажи
Оригинал подписанного договора необходимо зарегистрировать в Налоговой инспекции и в Земельном кадастровом управлении (Land Registry Office).
После расчёта рыночной стоимости объекта по текущему курсу:
Граждане Турции оплачивают 3% от стоимости договора в Налоговую инспекцию.
Иностранные граждане оплачивают 6% от стоимости договора.
Дополнительно взимается гербовый сбор 0,5%.
После внесения этих платежей ваш договор становится юридически действительным, и вы можете завершить регистрацию в Земельном управлении.
Далее необходимо получить справку об отсутствии судимости, выданную компетентными органами страны вашего проживания, и подать её в Министерство внутренних дел Северного Кипра для получения разрешения на приобретение недвижимости.
Пошлина за подачу заявления составляет половину минимальной заработной платы.
Процесс утверждения занимает примерно 1–2 месяца для граждан Турции и до 1 года для иностранных граждан.
2. Передача права собственности
После получения разрешения на приобретение и завершения строительства объекта вы можете обратиться в Земельное управление для оформления титула собственности (тapu).
На этом этапе оплачивается дополнительный сбор в размере 3%, после чего титул оформляется на ваше имя.
Для получения подробной информации или ознакомления с полным текстом законодательства вы можете связаться с нами или с нашими юридическими консультантами.
С уважением,
Команда Address Estate
