GUIDA ALL'ACQUISTO
Nuove leggi sull’aquisto immobiliare a Cipro Nord
Gentili Investitori,
Procedure e tasse immobiliari nella Repubblica Turca di Cipro del Nord
Una volta effettuato il pagamento dell’immobile scelto o versato l’acconto, viene firmato il contratto di vendita.
Questa procedura è valida sia per immobili nuovi che per immobili di seconda mano.
1. Registrazione del contratto di vendita
È necessario registrare l’originale del contratto presso l’Ufficio Catastale (Land Registry Office) e l’Ufficio delle Imposte (Tax Office).
Dopo aver calcolato il valore di mercato dell’immobile in base al tasso di cambio del giorno:
I cittadini turchi pagano il 3% del valore del contratto all’Ufficio delle Imposte.
Gli acquirenti stranieri pagano il 6% del valore del contratto.
Inoltre, si paga un’imposta di bollo pari allo 0,5%.
Dopo questi pagamenti, il contratto diventa legalmente valido, e sarà necessario recarsi presso l’Ufficio Catastale per completare la registrazione.
Successivamente, bisogna ottenere un certificato del casellario giudiziale (assenza di precedenti penali) rilasciato dalle autorità del Paese di residenza e presentarlo al Ministero dell’Interno per richiedere il permesso di acquisto immobiliare.
La tassa per questa domanda corrisponde a metà del salario minimo vigente.
L’approvazione richiede solitamente 1–2 mesi per i cittadini turchi e fino a 1 anno per gli acquirenti stranieri.
2. Trasferimento del titolo di proprietà
Una volta ottenuto il permesso di acquisto e completato l’immobile, potrete recarvi all’Ufficio Catastale per ricevere il vostro titolo di proprietà (deed).
In questa fase, sarà necessario versare un ulteriore 3% di tassa di trasferimento, dopodiché il titolo verrà registrato a vostro nome.
Per maggiori informazioni o per consultare la normativa completa, potete contattare il nostro ufficio o i nostri consulenti legali.
Cordiali saluti,
Il Team di Address Estate
