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Quali sono le tasse e le spese da pagare durante l’acquisto di beni immobili da Cipro?

Negli acquisti di case nuove

Tassa di bollo: è la tassa pagata all’ufficio delle imposte all’aliquota dello 0,5% durante la fase del contratto / contratto per l’ufficializzazione del bollo / contratto.

IVA: L’imposta pagata dal cliente per l’Ufficio delle imposte all’aliquota del 5% sul prezzo del contratto / contratto. Pagato prima della consegna a domicilio.

Contributo al trasformatore + Infrastruttura e connessioni: poiché lo Stato non effettua collegamenti elettrici, telefonici, idrici e di altre infrastrutture, questi costi sono divisi equamente tra i clienti. Viene riferito ai clienti come una media compresa tra £ 1500 – £ 2500. Pagato prima della consegna a domicilio.

Tassa di trasferimento dell’atto di proprietà: se il cliente paga l’intero debito della casa e gli atti di proprietà della casa sono pronti dopo che l’avvocato / ufficio / individuo ha ottenuto il permesso di acquisto della casa, il 3% del valore viene pagato durante il trasferimento dell’atto , in base al risultato della valutazione del prezzo della casa che sarà costruita dall’Ufficio del registro fondiario della TRNC.

Negli acquisti di case di seconda mano;

Solo le spese del titolo di proprietà (tassa 3% / tassa di trasferimento del titolo in base al valore della casa) o se il Notaio sarà fatto presso il Notaio, la tassa di bollo del 5 / 0,5% viene pagata in 1000 sul numero del contratto

Negli acquisti di terreni;

Solo le spese del rogito (tassa 3% / tassa di trasferimento del titolo in base alla valutazione del rogito del terreno o del terreno) o se sarà effettuato anche il Notaio, la tassa di bollo del 5 / 0,5% viene pagata sul numero del contratto e il Notaio tassa.

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Domande frequenti

  • Q
    Come possiamo presentare domande preliminari di autorizzazione per acquistare proprietà immobiliari da Cipro?
    li stranieri oi cittadini turchi che acquisteranno o affitteranno beni immobili nella TRNC, devono rivolgersi al Ministero degli affari interni e ottenere l’approvazione del Consiglio dei ministri a seguito delle indagini che devono essere svolte dal Ministero per poter acquistare un bene immobile e avere legalmente diritto a tale proprietà. Se lo desideri, il nostro ufficio immobiliare ti offre questo servizio…. I documenti necessari sono privi di registro, passaporto o carta d’identità, contratto di vendita, ecc.
    Q
    Quali sono le tasse e le spese da pagare durante l’acquisto di beni immobili da Cipro?
    Negli acquisti di case nuove Tassa di bollo: è la tassa pagata all’ufficio delle imposte all’aliquota dello 0,5% durante la fase del contratto / contratto per l’ufficializzazione del bollo / contratto. IVA: L’imposta pagata dal cliente per l’Ufficio delle imposte all’aliquota del 5% sul prezzo del contratto / contratto. Pagato prima della consegna a domicilio. Contributo al trasformatore + Infrastruttura e connessioni: poiché lo Stato non effettua collegamenti elettrici, telefonici, idrici e di altre infrastrutture, questi costi sono divisi equamente tra i clienti. Viene riferito ai clienti come una media compresa tra £ 1500 – £ 2500. Pagato prima della consegna a domicilio. Tassa di trasferimento dell’atto di proprietà: se il cliente paga l’intero debito della casa e gli atti di proprietà della casa sono pronti dopo che l’avvocato / ufficio / individuo ha ottenuto il permesso di acquisto della casa, il 3% del valore viene pagato durante il trasferimento dell’atto , in base al risultato della valutazione del prezzo della casa che sarà costruita dall’Ufficio del registro fondiario della TRNC. Negli acquisti di case di seconda mano; Solo le spese del titolo di proprietà (tassa 3% / tassa di trasferimento del titolo in base al valore della casa) o se il Notaio sarà fatto presso il Notaio, la tassa di bollo del 5 / 0,5% viene pagata in 1000 sul numero del contratto Negli acquisti di terreni; Solo le spese del rogito (tassa 3% / tassa di trasferimento del titolo in base alla valutazione del rogito del terreno o del terreno) o se sarà effettuato anche il Notaio, la tassa di bollo del 5 / 0,5% viene pagata sul numero del contratto e il Notaio tassa.
    Q
    Perché dovrei acquistare proprietà immobiliari da Cipro?
    Uno dei motivi principali per cui gli investitori immobiliari preferiscono la Cipro del Nord è l’università e i suoi studenti dell’isola. I potenziali inquilini di tutti gli appartamenti investiti in tutta l’isola sono costituiti da questi studenti. Il periodo di ammortamento dell’affitto è compreso tra 8-12 anni e ci sono 300 giorni di sole In generale, gli appartamenti affittati annualmente possono trovare inquilini a partire da 1.000 TL al mese fino a 5.000 TL a seconda dell’età dell’appartamento e delle condizioni dei mobili.
    Q
    Posso richiedere un prestito bancario se il mio budget non viene raggiunto durante l’acquisto di un immobile da Cipro?
    Sì, può essere possibile. All’inizio il paese ha filiali a Cipro della Turchia quasi tutte le banche Anche se le sue banche, così come molte banche, forniscono linee di credito per gli investimenti a Cipro. Tuttavia, molti dei nostri progetti offrono tassi di interesse dello 0% e pagamenti rateali fino a 60 mesi.  
    Q
    Quale vantaggio avrò per me nel paese quando compro proprietà immobiliari da Cipro del Nord?
    La parte settentrionale di Cipro è sotto l’influenza del clima mediterraneo ed è stata un’attrazione turistica negli ultimi anni con le sue spiagge uniche e la natura incontaminata. È diventato anche il fulcro degli investitori che desiderano trarre vantaggio da questa natura e opportunità uniche. La cordialità del popolo cipriota, la sua benevolenza e prospettiva moderna, e il fatto che siano in rapporti amichevoli e benevoli con gli ospiti che vengono a Cipro, in particolare l’elevato tasso di conoscenza della lingua straniera, è un motivo per cui gli stranieri devono adottare e investire Cipro come la loro casa. A causa del fatto che Cipro del Nord non è membro dell’Unione europea, gli acquisti di alloggi hanno subito un’accelerazione negli ultimi anni. I prezzi delle case stanno aumentando con un aumento medio annuo di circa il 12-18%. Il fatto che i prezzi delle case a Cipro del Nord aumenteranno uno a uno in primo luogo dopo l’adesione all’Unione Europea della Repubblica di Cipro e che questi aumenti raggiungeranno gli stessi prezzi di Cipro del Sud nei prossimi anni, la verginità di regione, strutture di investimento, tasse basse, banche sicure ed economia positiva, Cipro del Nord “È il fattore più importante nello sviluppo della Turchia diventare un popolare centro di investimento per gli investitori immobiliari e gli investitori turistici. Francamente, siamo qui per il miglior servizio a tutti i locali e agli stranieri che vogliono guadagnare e fare un investimento sicuro mentre vivono una vita felice e pacifica …
    Q
    Possiamo ottenere un permesso di soggiorno dopo aver acquistato un bene immobile da Cipro? Quanto tempo è necessario se posso ottenerlo?
    Sì, puoi ottenere un permesso di soggiorno annuale dopo aver acquistato una casa dalla parte settentrionale di Cipro. Questo periodo può essere prolungato da qui senza entrare o uscire.
    Q
    Quando compro un immobile da Cipro, il permesso di soggiorno è valido solo per me o per tutta la famiglia?
    Questo dipende da quanto grande e la casa, ma possiamo aiutarvi a fare l’applicazione per l’intera famiglia.

Perché l'investimento immobiliare è redditizio a Cipro del Nord?

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1. Valori immobiliari in aumento: il valore degli immobili nella parte settentrionale di Cipro è aumentato costantemente negli ultimi dieci anni. La combinazione di un'industria del turismo in crescita, lo sviluppo delle infrastrutture e un clima politico stabile hanno contribuito a questo aumento. Sebbene i prezzi degli immobili abbiano registrato un aumento significativo negli ultimi anni, c'è ancora spazio per potenziali plusvalenze. Gli investitori che hanno acquistato immobili nella parte settentrionale di Cipro nel primo periodo hanno ottenuto guadagni significativi, sottolineando la redditività del mercato.

2. Forte domanda di affitti: l'industria del turismo nella parte settentrionale di Cipro è fiorente e attrae milioni di visitatori ogni anno. Questo numero crescente di turisti ha aumentato la domanda di immobili in affitto, soprattutto durante l'alta stagione delle vacanze. Cipro del Nord offre una vasta gamma di opportunità di affitto, dagli appartamenti per le vacanze alle ville di lusso, consentendo agli investitori di adattarsi a una varietà di preferenze dei consumatori. Mentre l'industria del turismo continua ad espandersi, il mercato degli affitti dovrebbe rimanere forte, fornendo un flusso costante di reddito passivo per gli investitori immobiliari.

3. Benefici fiscali vantaggiosi: un altro importante vantaggio dell'investimento immobiliare nella parte settentrionale di Cipro è il contesto fiscale favorevole. Il governo ha implementato politiche fiscali favorevoli agli investitori come tasse immobiliari basse ed esenzione dall'imposta sulle plusvalenze. Questi incentivi offrono agli investitori l'opportunità di massimizzare i loro rendimenti e guadagnare una quota maggiore dei loro profitti. Questi vantaggi fiscali contribuiscono alla redditività complessiva degli investimenti immobiliari a Cipro del Nord.

4. Sviluppo delle infrastrutture: il governo di Cipro del Nord ha investito molto nello sviluppo delle infrastrutture, che ha avuto un impatto positivo sui valori immobiliari. La costruzione di nuove strade, aeroporti e strutture di intrattenimento ha aumentato l'attrattiva complessiva dell'area e ha attratto più turisti e investitori. Con la continua espansione delle infrastrutture, si prevede che i prezzi degli immobili aumenteranno ancora di più, generando così un potenziale profitto.

5. Clima politico stabile: la parte settentrionale di Cipro beneficia di un clima politico stabile, che è un fattore importante per garantire un ambiente sicuro per gli investitori. Il governo incoraggia gli investimenti esteri diretti e attua politiche per proteggere i diritti di proprietà. Questa stabilità fornisce un ambiente solido e sicuro per la redditività a lungo termine, quindi gli investitori immobiliari sono al sicuro.

6. Potenziale di diversificazione: investire a Cipro del Nord offre l'opportunità di diversificare all'interno del proprio portafoglio immobiliare. Avere prezzi immobiliari relativamente convenienti rispetto ad altre destinazioni del Mediterraneo consente agli investitori di trarre vantaggio dal potenziale di crescita della regione, disperdendo i propri rischi tra diversi mercati. 

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