magusa

Gazimağusa

iskele

İskele

lefkosa

Lefkoşa

girne

Girne

guzelyurt

Güzelyurt

lefke

Lefke

Kültür ve Sanat

kahve

Kuzey Kıbrıs’ın toplum hayatı gelenek, görenek, adetleri ve sosyal yaşantıları doğal güzellikleri gibi çok renklidir. Düğün, sünnet, bayram, gibi sosyal törenleri, aile ilişkileri ve ailelerin bir araya gelip çeşitli etkinliklerde bulunması çok önemlidir. Toplumsal dayanışma duygusu çok yüksektir. Kıbrıs Türk Toplumunun karakteristik özelliklerinin başında “Konuk Ağırlama” gelir ki bu, tüm dünyada bilinen geleneksel Türk Konukseverliğinin ta kendisidir. Misafirlerin en kıdemlisi ve yaşlısı en saygın kişi olup tüm toplumun değer verdiği bir şekilde ağırlanır. Kahve ikram kültürü çok gelişmiştir. Tanımadığınız bir ortama girdiğinizde bile mutlaka bir kahve ikram edilir. Ikram ve konukseverlik Kuzey Kıbrısta günlük hayatın en belirgin özelliğidir.

Mevsiminde, limon, mandalina gibi turunçgillerden özenle hazırlanan buz gibi şerbetler, yazın sıcak günlerinde evlerin balkonunda, verandasında veya bahçesinde misafirlere ikram edilir. Macunlar da misafirlere yapılan ikramın başında gelir. Dikkat gerektiren bir şekilde hazırlanmış birbirinden güzel ve lezzetteki macunların ikramı, sunumu özel bir seremoniyi gerektirir. Ceviz macunu, tercih edilen en kıymetli ikramdır. Küçük bir kapta, küçük çatallarla ve bir bardak suyla ikram edilir.

Ceviz, karpuz, bergamut, incir, kabak, ayva macunları, portakal reçeli, hurma macunu, üzüm reçeli, alıç reçeli, turunç macunu, çilek reçeli, erik reçeli, armut kompostosu, şeftali kompostosu, harup pekmezi, elma kompostosu, her evde bulunan ve misafirlere severek ikram edilen leziz tatlı çeşitleridir.

Tarihin çok eski yıllarına uzanan değişik kültürlerin etkisiyle Kıbrıs yemekleri bu kültürlerin mozayiğini yansıtır. Kıbrıs’lılar kendilerine özgü, lezzetli yemekler yaratmayı başarmışlardır. Yemeğin pişirilmesi ve sunumu Kıbrıs İnsanı için çok önemlidir. Bu bir kültürdür ve kendine has karakterini yansıtır. Mesela “ Mulihiya” gerek hazırlanışı gerek sunumu ile Kıbrıslıların bir milli yemeği olmuştur. Mulihiya bitkileri özenle seçilir, taze veya kurusundan parça etli, veya parça tavuklu mulihiya yemeği yapılır. Kıbrıs halkının damak zevkine hitap eder. Kuzey Kıbrıs’a tanıyanlar, bu damak zevkini ve yemeklerin tadını da iyi bilirler. Patatesin ise bu kadar lezzetli olduğunu ancak burada anlarsınız. Ayrıca fırın kebabı, ikram edilen yemeklerin başında gelir. Hemen hemen her evin bahçesinin bir köşesinde bir fırın vardır. Büyüklüğüne göre bu fırında köy ekmeği, fırın kebabı, çeşitli hamur işleri pişirilir. Ayrıca fırın kebabı ikram eden her lokantanın mutlaka bir fırını vardır. Çeşitli zamanlarda aileler kilometrelerce uzaklıktaki bir lokantaya bu fırın kebabının lezzetini tatmak için giderler.

Şeftali kebabı, şiş kebabı, küp kebabı, köfte, fırın kebabı, et ve tavuk döner, mulihiya, bamya, tavuk makarna, herse, yalancı dolma, et dolması, kabak çiçeği dolması, ıspanak, patlıcan ve patates musakkası, kuru fasulye, pırasa, taze fasulye, kolokas, izgara ve kebablar, hamur işleri, balık çeşitleri, çorbalar ve özellikle onlarca çeşidi olan “mezeleri” Kıbrıs mutfağının zengin menüsünü oluşturur. “Şeftali kebabı”halkın şeftaliyle şekil olarak değil ama yumuşaklık ve lezzet güzelliği nedeniyle benzerlik kurmuş olduğu çok güzel lezzetli “özel bir kebabtır.” Humus, cacık, tahin, beyin salatası, turşu çeşitleri, patates salatası, samarella, yoğurt salatası, pastırma , bakla, dil, salatası, kızarmış hellim, çakızdez ve siyah zeytin, ahtabot, kalamar, gabbar ve kereviz turşusu, kereviz, cehennem topuzu, enginar, çiçek lahanası, kişniş (koliandro) gibi birbirinden lezzetli bütün bu mezeleri ve kebabları, kıbrıs’ın güzel yerli şarabı, meyve suları, brandisi, zivaniyası ve rakısıyla pek güzel gider.

Tatlılar, özellikle ekmek kadayıfı, samsı, lokma, fırın katmeri, şammali, tel kadayıfı, şamişi, sucuk, bişi, paluze, golifa, simit helvası, erişteli sütlaç, sütlü börek, kekler ve ev baklavaları, yemek dışında ikram edildikleri gibi yemek sonrasında da yenilebillir. Pirohu nor böreği, mantar böreği, tatar böreği, çörek, kıymalı börek, kabak böreği, ıspanaklı börek, zeytinli hellimli bidda, tahinli pilavuna, hamur işlerinin en güzel ve lezzetli isimleridir. Kıbrıs’ın yerli yemeklerini yapan pek çok restoran vardır. Bunların dışında İtalyan, Fransız, Çin ve Hint yemeklerini yapan dünya standartlarında İSO 22000 belgeli çok iyi restoranları da bulunmaktadır.

El Sanatları

lefkara

Kıbrıs’ın evlerinde büyükanneler, çocuklarına ve torunlarına çeşitli el mahareti isteyen işler öğretirler. Lefkara bu işlerin başında gelir. Lefkara Köyünde yapılıp yayıldığı için bu ismi almıştır. Geçmiş yıllarda halkın kendi kullanımı için yaptıkları bu elişleri, bütün turizm merkezlerinde olduğu gibi Kıbrıs’ta da artık turistik bir obje olarak üretilip pazarlanmaktadır. Kıbrıs’ta en güzel örnekleri görülen ve çeşitli desenler şeklinde kesilerek işlenmesinden meydana gelen İpek Kozası İşi, kıymetli bir elsanatları ürünüdür. Genelde cam çerçeve içinde sunulur. Bir duvar süsü olarak kullanılır. Desenleri, çiçek, yaprak ve çeşitli motifler içerir.

Bazı otların, sazların ve bitkilerin sapının, yapraklarının, dallarının ince şeritler haline getirilip işlenmesiyle sele, sepet, sesta gibi özgün ürünler üretilmektedir. Bu ürünler evlerde kullanılır, ayrıca el sanatlarının bir ürünü olarak turistlere satılarak, üreticilerine bir gelir sağlar.

Kuzey Kıbrıs’ın el sanatlarının en güzel örneklerini ağaç oymacılığının şaheserlerini içeren sandıkları oluşturur. Bu sandıklar çeşitli boylarda, genelde Servi Ağacından üretilmektedir. Üzerlerine usta eller bir dantel inceliği ile çeşitli motifler, çiçekler, kuşlar, yapraklar, geometrik desenler işler.

Halk Dansları

kibris halk danslari

Kıbrıs Türk Halkı, halk danslarına da çok önem verir. Düğün törenlerinde ve çeşitli etkinliklerde oynanan bu oyunlar kız erkek oyuncuların birlikte oynadıkları hareketli oyunlardır.Göz alıcı renklerde, yörenin folklorik özelliklerine göre hazırlanan dans kıyafetleri, Kıbrısa özgü renk, desen ve el işi unsurlarla bezenerek görsel bir şölene dönüşür. Uluslararası Folklor Festivallerine katılan KKTC Halk Dansları Ekipleri pek çok ödül kazanmışlardır.

Tiyatro ve Sahne Sanatları

kibris tiyatro

Karagöz ve Hacivat gibi gölge oyunu bu sanat dalının Osmanlı İmparatorluğu zamanından kalma en önemli örneğidir. Kıbrıs Türkünün ilk tiyatrosu olan İlk Sahne 1963’de kuruldu, daha sonra 1966’da Devlet Tiyatrosu adını aldı. Kıbrıs Türk Devlet Tiyatrosu, ülke içinde ve dışında çeşitli oyunlar sahneye koymuştur. Kıbrıs’ta yerli ve yabancı Tiyatro topluluklarının sergilediği oyunlar ilgiyle takip edilmektedir. Tiyatro festivalinde ülke içinden ve dışından gelen bir çok Tiyatro topluluğu çeşitli temsillerle adanın kültürel hayatına renklilik katar. Üniversitelerin çok uluslu öğrencilerinin sosyal etkinlikleri sayesinde adanın sanatsal faaliyetlerinde de bir yoğunluk yaşanır.

Huzurlu, sakin ve dinlendirici bir tatil ülkesi olan Kuzey Kıbrıs’ ta gece hayatı özellikle sahillerde yoğunlaşan diskotek, bar ve gece kulüplerinde son derece hareketli geçer. Çeşitli Türk, Hint, Çin, Fransız ve İtalyan restoranlarının bulunduğu mekanlarda ise canlı müzik eşliğinde nefis yemekler yenebilir. Yaz mevsiminde Girne Antik Limanını çevreleyen restoran ve barlarda romantik bir atmosfer içinde keyifli akşamlar yaşanır. Bunun yanında büyük otellerin gazinoları ise sabaha kadar hizmet verirler. Yaz aylarında Girne Limanından kalkan gezi tekneleri ise hem müzik, hem yemek ve hemde deniz imkanını turistlere sunduğu için çok tercih edilir.

Halk Müziği ve Türk Sanat Müziği

sanat

Kıbrıs Türk Halk Müziği’nin kendine has gelişmiş yerel özelliklerinin yanısıra, Anadolu Halk Müziğinden de etkilendiği görülmektedir. Bir çok halk şarkısı bulunmaktadır.

Devletçe kurulan Türk Halk Müziği Gurubu ve özel müzik gurupları günümüzde aktif olarak Türk Halk Müziği etkinliklerine katkı da bulunmaktadır.

Klasik Türk Müziğine, devletin önemli katkıları nedeniyle günümüzde pek çok Klasik Türk Sanat Müziği uğraşanı bulunmaktadır.

Çeşitli zamanlarda düzenlenen Türk Sanat Müziği konserlerine halk tarafından büyük rağbet gösterilmektedir.

Güzel Sanatlar

kibris guzel sanatlar

Modern anlamda güzel sanatlarla uğraşı 20. yüzyılın ortalarında başlamıştır. Çağdaşlaştırılan eğitim sistemi sayesinde sanatta hızlı bir gelişme yaşanmıştır. KKTC’in sanatı ve sanatçıları uluslararası sanat ortamında yerini almıştır.

Pek çok sanatçı uluslararası alanda faaliyetlerini başarıyla icra etmektedir.

Kıbrıslı sanatçılar, resim, heykel, seramik, müzik, fotograf, şiir, edebiyat, karikatür ve film alanlarında üstün başarılar göstermektedirler.

Devlet her yıl çeşitli dallarda verdiği ödüllerle sanatçılarını teşvik etmektedir.

Klasik Müzik

kktc orkestra

Devlet Senfoni Orkestrası ve Korosu 1975’de kurulmuştur. Senfoni orkestrasının geleneksel konserleri vardır. Yılın belirli aylarında Kıbrıs’ta müzik festivalleri yapılır. Girne bu konuda oldukça ilerdedir. Bellapais Manastırı bir Klasik Müzik Platformu olup pekçok uluslararası sanatçıya ev sahipliği yapar. Popüler müzik, gençlerin rağbet ettiği bir tarzdır.

Güzelyurt, Girne, Gazimağusa, İskele ve Lefkoşa’da yılın belirli günlerinde festivaller düzenlenir. Bu festivallere yerli ve yabancı sanatçılar katılarak renk verirler. Birbirinden güzel turistik tesislerin kongre, konferans ve konser salonlarında bütün bir yıl çeşitli sanat etkinliği yapılmaktadır.

Kıbrıs Türk İnsanı, kültürel ve sosyal mirasını dünyaya Medya Kuruluşları ile taşımaktadır. Ada’da 19. yüzyılın ortalarında gazete çıkarılmaya başlanmıştır. Yazılı basın yanında, 1964 yılında radyo, 1975 yılında Bayrak Radyo Televizyonu kurulmuştur. Günümüzde pek çok gazete, dergi, özel radyo ve televizyon istasyonları vardır. Bazı televizyonlar uydudan tüm dünyaya Kuzey Kıbrıs’ı tanıtmakta ve yansıtmaktadır.

Sosyal aktiviteler bakımından adanın yaşamı hareketli geçer. Sualtı zenginliği yerli ve yabancı dalgıçların ilgi odağıdır. Akdeniz’in bu temiz kıyıları, zengin sualtı bitki örtüsüne ve balık türüne sahiptir. Su dalışlarını organize eden kuruluşlar, her zevke ve her derinliğe göre, tüplü veya tüpsüz dalma olanakları sunarlar. Zengin su sporları imkanları mevcuttur. Bütün kıyılarda kamp yapılacak müsait alanlar ve kamping yerleri vardır.

Gençlerin en önemli sportif faaliyetlerinden birisi Karting’dir. Otomobil yarışları, at yarışları, köpek yarışları da yılın belirli günlerinde yapılmaktadır. Lefke ve Esentepe’de bulunan golf sahaları, Bowling salonları, açık veya kapalı spor salonları ve yüzme havuzları, minyatür sahalar spor yapmak isteyenlere hizmet veriri. Avcılık önemli bir uğraştır Kuzey kıbrıs insanı için. Av mevsimlerinde Adada ki bütün avlaklarda avcılar, yardımcıları köpekleriyle birlikte, keklik, tavşan, cikla, karga gibi av hayvanlarını avlarlar. Av hayvanları üretme merkezlerinde ise doğaya bırakılmak üzere av hayvanları yetiştirilir. Adada yaşayan keklikler, karayollarında dolaşarak karşınıza çıkıp siz şaşırtabilirler.

Kıbrıs Mutfağı

Geniş yelpazeye sahip olan Kuzey Kıbrıs yemekleri, lezzetli kebaplarından tutun ağız sulandıran meze ve tatlılarına kadar çeşitlilik göstermektedir.

Şeftali kebabı, kuzudan yapılan yerel bir kebap çeşidi, hellim ise geleneksel olarak koyun ve keçi sütünden yapılır ve genellikle ızgara olarak servis edilir. Bir hamur işi olan Pilavuna ise bunlardan birkaçıdır.

Hellim

hellim

Kıbrıs yemekleri arasında göz bebeği olan lezzet elbette hellim.

Kıbrıs hellimsiz olmaz. Her Kıbrıs’a gidenin almadan dönmediği, tadına bakmadan geçmediği hellim…

Salatası, ızgarası, üzerine zeytinyağı döküp yenmesi kısacası her hali güzel. Koyun ve keçi sütü ile yapılan hellimi ızgara yapıp yediğinizde efsane bir lezzetle karşılaşmış olursunuz.

Birçok Kıbrıs restorantında hellim bulabilir ya da marketlerden satın alarak evde de bu lezzete doyabilirsiniz.

Şeftali Kebabı

seftali kebabi

Kıbrıs yemekleri arasında dillere destan bir lezzet varsa o da şeftali kebabıdır. Kıbrıs’ın vazgeçilmez lezzetlerinden biri olan şeftali kebabı, keçi ya da koyun etiyle yapılıyor.

İsmini Şef Ali’den alan şeftali kebabının içine maydanoz ve baharatlar konuluyor. Köfte haline getirildikten sonra ızgarada kızartılıp garnitürlerle servis ediliyor.

Şeftali kebabının en büyük özelliği ise hayvanın terp adı verilen iç yağına sarılması ve kömürde pişirilmesi.

Yanlış anlaşılma olmasın, içinde şeftali yok:)

Fırın Kebabı (Kleftiko)

Karşınızda Kıbrıs'ta çok yaygın olan lezzetli bir yemek daha. Onun adı Fırın Kebabı. Ya da diğer adıyla Kleftiko.

En önemli özelliği toprak (kerpiç) fırında 4-5 saat pişirilerek yapılmasıdır. 

Kıbrıs’ın eski zamanlarında, zenginlerin sürülerinden çalınan koyunlar pişirilirmiş. Çalınan bu koyunların derisi toprağın altına gömülürmüş ve toprağa açılan çukurda bir de et pişirilirmiş, ki alınan etler fark edilmesin. Bu yüzden adına bazen Hırsız Kebabı da denilmektedir.

Gelelim kebabımızın yapılışına…

Taş fırın önceden yakılır ve 2 saat ısıtılır. Patatesler ve etler büyük bir siniye alınır ve üzerlerine tuz, karabiber ve baharatlar eklenir. Buradaki püf nokta defne yaprağında saklı. Kokusunu ve tadını vermesi için içerisine mutlaka defne yaprağı da atılır. Son olarak tepsiye biraz su eklenerek üzerleri folyo ile kapatılır ve fırına verilir. Dışarıya ısının kaçmaması için fırının ağzı kerpiçle sıvanır. Yaklaşık 5-6 saat pişirdikten sonra bu muhteşem lezzeti tatmaya başlayabilirsiniz. 

Afiyet olsun.

Hellimili-Zeytinli

Kahvaltılarda, beş çaylarında hatta her an her yerde karşınıza çıkabilir hellimli/zeytinli.  Poğaça tarzı bir yiyecek olan hellimlinin içerisinde meşhur hellim, soğan ve isteğe göre zeytin bulunuyor. Zeytin eklendiğinde adı zeytinli olarak biliniyor. Üzerine susam ya da çörek otu serpiştirilerek servis ediliyor.

Hellimli gibi hazırlanan ve içerisine zeytin konulan türü de tahmin ettiğiniz gibi zeytinli oluyor.

Ceviz Macunu

ceviz macunu

Tam olarak yemek sayılmasa da Kıbrıs mutfağı içerisinde mutlaka yer almalı ceviz macunu.

Kıbrıs’ta bir ikramlık lezzeti olan ceviz macunu, en çok Türk kahvesine yakışıyor.

Yapılması hiç de kolay olmayan ceviz macunu, Kıbrıs’tan alınacak lezzetlerin de başında geliyor.

Çakıstez

cakistez

Kıbrıs yemekleri ile bir bütün olan çakıstez de buralarda oldukça meşhur. Hangi restorana giderseniz gidin çakıstez ile karşılaşırsınız. Bir meze olarak tüketilen çakıstez, kırma yeşil zeytin ve ufalanmış cevizlerle yapılıyor. Kıbrıs’taki zeytinleri gözlemlerseniz renginin sarıya çaldığını göreceksiniz. Çünkü Kıbrıs’ta yeşil zeytinleri salamura etmek için kısa bir zaman dilimi kullanılıyor. Bu yüzden zeytinler hafif, yarı turşu kıvamındayken salamuradan çıkartılıyor. Bu arada çakıstezin bazı yerlerde deniz suyu kullanılarak salamura edildiğini de belirteyim.

Kıbrıs’ın yöresel yemeklerini de sizler için madde madde sıralıyorum. Bu yemeklerin bazıları restoranlarda bulunmayabiliyor. Genelde bu yemekler evlerde yapılıyor. Ama ola ki denk gelirseniz, mutlaka tatlarına bakmanızı öneririm.

Molehiya

Kıbrıs’ta yetişen molehiya bitkisinden adını alan bitki ile yapılıyor bu yemek. Kuzu veya tavuk etiyle pişirilerek yapılıyor. Yanına da turşu ve pilav konularak servis edilir.

Pirohu

Kendisi tam olarak Kıbrıs mantısı. Tek farkı, bildiğimiz mantıya et konulurken pirohuya patates ya da nor (lor peyniri buralarda nor olarak adlandırılıyor) peyniri konuyor.

Paluze

Aranızda üzüm muhallebisi seven varsa Kıbrıs’ta paluzenin tadına baksın. Kırmızı üzümden yapılan ve üzerine badem konan paluze, Kıbrıs’ın bilinen tatlarından.

Ayrelli

Kuşkonmazın adı buralarda ayrelli oluyor. Ayrelli yemeği de kuşkonmazla yapılıyor. Yağda kavrulup üzerine yumurta kırılıyor ve limon sıkılıyor.

 

Diğer Makaleler...

  1. Kuzey Kıbrıs Rehberi

Alt Kategoriler

KUZEY KIBRIS'I KEŞFEDİN

KUZEY KIBRIS HAKKINDA
KUZEY KIBRIS REHBERİ
KIBRIS MUTFAĞI
KIBRIS MUTFAĞI
KÜLTÜR VE SANAT
KÜLTÜR VE SANAT
DOĞA VE DOĞAL YAŞAM
DOĞA VE DOĞAL YAŞAM
GEZİLECEK YERLER
GEZİLECEK YERLER
ETKİNLİKLER
EĞLENCE VE AKTİVİTELER

Sıkça Sorulan Sorular

  • Q
    Kıbrıs’ta bulunan değişik koçan cinslerinin birbirlerinden farkı nedir?
    Kuzey Kıbrıs’ta 3 çeşit koçan bulunmaktadır; Türk Koçan: Kıbrıslı Türk’ün 1974’ten önce sahip olduğu konuta/ arsaya ait olan koçandır. Eşdeğer Koçan: 1974’ten önce Rum kökenli kişilere ait olan, fakat 1974’ten sonra Güneyden gelen Türklere Güneydeki yerlerine karşılık olarak verilmiş konut/ arsa koçanıdır. Tahsis Koçan: 1974’den önce Rum kökenli kişilerin sahip oldukları, 1974’den sonra devletin kiraladığı konut/arsa koçanıdır.
    Q
    Kuzey Kıbrıs’tan taşınmaz mal aldığımda ülke içerisinde bana ne gibi avantajı olur?
    Kuzey Kıbrıs Akdeniz iklimi etkisi altında olup , eşsiz kumsalları ve el değmemiş doğası ile son yılların turizm gözdesi halindedir. Bu eşsiz doğa ve fırsatlardan yararlanmak isteyen yatırımcıların da odak noktası haline gelmiştir. Kıbrıs Halkının cana yakınlığı, yardım severliği ve modern bakış açısı ile Kıbrıs’a gelen konuklarla sıcak kanlı ve yardımsever ilişkiler içerisinde bulunulması özellikle yabancı dil bilme oranının yüksek olması yabancıların Kıbrıs’ı evleri gibi benimsemelerine ve yatırım yapmalarına bir sebeptir. Kuzey Kıbrıs’ın Avrupa Birliği üyeliği sözkonusu olması sebebi ile son yıllarda konut alımı oldukça hızlanmıştır. Yıllık ortalama %12-18 civarında bir artışla konut fiyatları yükselmektedir. Avrupa Birliği üyeliği sonrası Kuzey Kıbrıs’taki konut fiyatlarının ilk etapta birebir artışının gerçekleşecek olması ve önümüzdeki yıllarda bu artışların katlanarak Güney Kıbrıs ile ayni fiyatlara ulaşacağının bilinmesi, bölgenin bakirliği, yatırım kolaylıkları, vergilerin düşük olması, bankaların güvenli ve ekonominin pozitif olması, Kuzey Kıbrıs’ın emlak yatırımcıları ve turizm yatırımcıları tarafından gözde bir yatırım merkezi haline gelmesinde en büyük etkendir. Açıkçası mutlu ve huzurlu bir yaşam sürerken kazanmak, güvenli bir yatırım yapmak isteyen tüm yerli ve yabancılara en iyi hizmet için burdayız…
    Q
    Kıbrıs’tan taşınmaz mal alırken bütçemin yetişmemesi durumunda banka kredisine başvurabiliyormuyum?
    Evet başurulabiliyor. Başta ülkenin kendi bankaları olmakla birlikte hemen hemen her Türkiye bankasının Kıbrıs’ta şubeleri vardır, ayrıca bir çok banka da Kıbrıs’ta yatırım için kredi imkanı sağlamaktadır.
    Q
    Kıbrıs’tan taşınmaz mal alabilmek icin ön izin basvurularını nasıl yapabiliriz?
    KKTC’de taşınmaz mal satın alacak veya kiralayacak olan yabancı kişiler veya TC vatandaşları, taşınmaz mal satın alabilmeleri ve yasal olarak o mal üzerinde hak sahibi olabilmeleri için İçişleri Bakanlığı’na müracaat etmeleri, Bakanlık tarafından yapılacak soruşturmalar neticesinde Bakanlar Kurulu onayını almaları gerekmektedir. Dilerseniz emlak ofisimiz sizlere bu servisi ücret karsiligi yapip tüm takibini sağlamaktadir. Gereken evraklar sicil temiz belgesi , Passport veya nüfus cüzdanı, satış sözleşmesi vs.
    Q
    Kıbrıs’tan taşınmaz mal alımı sırasında ödenecek vergiler ve masraflar nelerdir?
    Sıfır ev alımlarında ; Damga Pul ücreti: %0.5 oranında Vergi dairesine kontratın/sözleşme pullanıp resmileşmesi için kontrat/sözleşme aşamasında ödenen vergidir. KDV: Kontrat/Sözleşme Bedeli üzerinden %5 oranında Vergi Dairesi için müşteri tarafından ödenen vergidir. Ev teslimi gerçekleşmeden önce ödenir. Trafo Katkı + Altyapı ve Bağlantılar: Devlet elektrik, Telefon, su ve diğer altyapı bağlantılarını gerçekleştirmediğinden bu masraflar müşterilere eşit olarak bölünür. Ortalama £1500 – £2500 arasında bir tutar olarak müşterilere bildirilir. Ev tesliminden önce ödenir. Tapu devir Harcı: Konut alım izninin avukat/ofisimiz/bireysel tarafından alınmasının ardından, Müşterinin evin tüm borcunu ödemesi ve evin tapularının hazır olması durumunda, KKTC Tapu dairesinin yapacağı konutun fiyat değerlendirmesi sonucuna göre, değerin %3 ‘ü oranında tapu deviri sırasında ödenir. İkinci el ev alımlarıda; Sadece Tapu masrafları (evin değerine göre %3 vergi/tapu devir harcı) yada Noter de yapılacaksa Noter ücreti ve sözleşme üzerindeki rakam üzerinden 1000’de 5/%0.5 pul masrafı ödenir Arsa-Arazi alımlarında; Sadece Tapu masrafları (arsa yada arazinin tapu değerlendirmesi üzerinden %3 vergi/tapu devir harcı) yada Noter de yapılacaksa Noter ücreti ve sözleşme üzerindeki rakam üzerinden 1000’de 5/%0.5  pul masrafı ödenir.
    Q
    Kıbrıs’tan taşınmaz mal neden almalıyım?
    Konut yatırımcılarının adayı tecih etmesindeki nedenlerin başında adada bulunan üniversite ve öğrencileri baş rolü oynamaktadır. Ada genelinde yatırımlık alınan tüm dairelerin potansiyel kiracıları bu öğrencilerden oluşmaktadır. Kira amortisman süresinin 8-12 yıl arasında olması, 300 gün güneşli olması Genelde yıllık olarak kiralanan daireler daire yaşı ve eşya durumuna göre aylık 10.000 TL den başlayıp 50.000TL ye kadar kiracı bulabilmektedir.
    Q
    Kıbrıs’tan taşınmaz mal aldıktan sonra oturma izni alabiliyormuyuz? Alabiliyorsam süresi ne kadardır
    Evet Kuzey Kıbrıs’tan ev aldıktan sonra altı aylık oturma izni alabiliyorsunuz. Bu süre giriş-çıkış yapmadan burdan da uzatılabiliyor
    Q
    Kıbrıs’tan taşınmaz mal aldığımda verilecek oturma izni sadece benim için mi geçerli yoksa ailemi de kapsıyormu?
    Anne baba ve/veya çocuklardan herhangi birinin alması tüm aileyi kapsamaktadır.
    Q
    Kıbrıs’tan taşınmaz mal alırken eğer ben ülkede değilsem satış yada satın alma işlemleri devam edebiliyor mu?
    Tabiki.. Buradan anlaşacağınız bir avukat yada güvenebileceğiniz bir kişiye burada hazırlanıp vereceğiniz VEKALETNAME ( veya yurtdışındaki bir KKTC temsilciliğinden hazırlatılacak)  ile tüm işler devam edebilir.
    Q
    Kıbrıs’tan taşınmaz mal alırken ne tür belgelere ihtiyacım vardır?
    Alacak kişinin uyruğuna göre değişim göstermektedir. Ofisimiz bu konuda size yardımcı olmaktan mutluluk duyacaktır.

Neden Kuzey Kıbrıs'ta Yatırım?

kibris yatirim

Yükselen Gayrimenkul Değerleri: Son on yılda Kuzey Kıbrıs’ta gayrimenkul değeri istikrarlı bir şekilde artmıştır. Büyüyen turizm endüstrisi, altyapı gelişimi ve istikrarlı siyasi iklimin birleşimi bu yükselişe katkıda bulunmuştur. Gayrimenkul fiyatları son yıllarda önemli bir artış görmüş olsa da, potansiyel sermaye artışı için hala yer vardır.

Güçlü Kiralama Talebi: Kuzey Kıbrıs’taki turizm endüstrisi gelişmektedir ve her yıl milyonlarca ziyaretçiyi cezbetmektedir. Bu artan turist sayısı, özellikle zirve tatil sezonlarında kiralık gayrimenkul talebini artırmıştır. Kuzey Kıbrıs, tatil dairelerinden lüks villalara kadar geniş bir kiralama fırsatı sunmaktadır, bu da yatırımcıların çeşitli tüketici tercihlerine uyum sağlamasına olanak tanır.

Avantajlı Vergi Faydaları: Kuzey Kıbrıs’ta gayrimenkul yatırımının bir önemli avantajı da uygun vergi ortamıdır. Hükümet, düşük gayrimenkul vergileri ve sermaye kazancı vergisinden muafiyet gibi yatırımcı dostu vergi politikaları uygulamıştır. Bu teşvikler, yatırımcılara getirilerini maksimize etme ve karlarının daha büyük bir kısmını elde etme fırsatı sunar.

Gelişen Altyapı: Kuzey Kıbrıs hükümeti, altyapıyı geliştirmek için büyük yatırımlar yapmıştır, bu da gayrimenkul değerlerini olumlu etkilemiştir. Yeni yollar, havaalanları ve eğlence tesislerinin inşası, bölgenin genel cazibesini artırmış, daha fazla turist ve yatırımcı çekmiştir. Altyapı genişlemeye devam ettikçe, gayrimenkul fiyatlarının daha da yükseleceği ve böylece potansiyel bir kar elde edileceği beklenmektedir.

Stabil Siyasi İklim: Kuzey Kıbrıs, istikrarlı bir siyasi iklimden faydalanır, bu da yatırımcılar için güvenli bir ortamın varlığını sağlamak açısından önemli bir faktördür. Hükümet, yabancı doğrudan yatırımı teşvik etmekte ve mülkiyet haklarını korumak için politikalar uygulamaktadır. Bu istikrar, uzun vadeli karlılık için sağlam ve güvenli bir ortam sağlar, böylece gayrimenkul yatırımcıları güvence altında olur.

Çeşitlendirme Potansiyeli: Kuzey Kıbrıs’ta yatırım yapmak, bir kişinin gayrimenkul portföyü içinde çeşitlendirme fırsatı sunar. Diğer Akdeniz destinasyonlarına kıyasla nispeten uygun fiyatlı gayrimenkul fiyatlarına sahip olması, yatırımcıların bölgenin büyüme potansiyelinden faydalanabilmesine olanak tanırken, risklerini farklı pazarlar arasında dağıtabilir. Bu çeşitlendirme stratejisi, genel karlılığı artırabilir ve piyasa dalgalanmalarına karşı koruma sağlayabilir.

MÜŞTERİ YORUMLARI

Kıbrıs'ta Emlak Satın Alın

Kuzey Kıbrıs Emlakları

Kuzey Kıbrıs'ta Rumlara Emlak Arazi Satışları

Kuzey Kıbrıs Gayrimenkulleri

Kıbrıs'ta satılık daire

Address Estate, Kuzey Kıbrıs'ta bir yatırım ve emlak yönetim şirketidir.

Kuzey Kıbrıs'ta satılık arazi

Kuzey Kıbrıs'ta Emlak Satışı

Kuzey Kıbrıs'ta satılık emlak